contratos firmados A partir del 01/07/2020 hasta el 16/10/2023
Dicho contratos están regidos por la ley de alquileres, ley N° 27.551.
Son válidos por 3 años y los ajustes son solamente anuales según el ICL (Índice para Contratos de Locación).
Explicación de cada punto de la ley:
calculadora de actualización
ACTUALIZACION POR ICL
El ICL (índice de contrato de locación) es la relación entre el Índice de Precios al Consumidor (IPC) y de la Remuneración Imponible Promedio de Los Trabajadores Estables (RIPTE).
El incremento del precio del alquiler es siempre menor a la inflación y no es acumulable, se calcula sobre el precio del alquiler del primer año.
¿CÓMO CALCULARLO?
- Ingresás a la página del Banco Central de la República Argentina (BCRA) donde publican diariamente el índice.
- Pones la fecha en que firmaste el contrato y luego la fecha en que se actualiza el valor del alquiler.
- Te aparecerá un listado y debes tomar nota de primer índice (fecha de inicio de contrato) y el último (fecha de actualización).
- Multiplicás el indice de la fecha de actualización x (por) el valor UNÍCO con el que iniciaste el contrato / (dividido) indice de la fecha de inicio de contrato.
- El resultado es el nuevo valor del alquiler actualizado.
EJEMPLO
Índice de la fecha de inicio de contrato 01/01/2023 = 3,12
Índice de la fecha de actualización 01/01/2024 = 7,41
Valor único con el iniciaste contrato = $100.000
7,41 x $100.000 / 3,12 = $237.500
preguntas frecuentes
Todo sobre tu contrato de alquiler: plazo, aumentos, gastos de ingreso, garantías, arreglos, expensas.
MODELO DE CONTRATO Y CARTAS DOCUMENTO
Acá vas a encontrar distintos instrumentos para hacer valer nuestros derechos:
Modelos de contrato, cartas documentos que se deben enviar a través de un medio fehaciente (en los contratos mayormente figura el domicilio electrónico), en caso de no figurar se debe enviar por un correo postal.
También encontrarás un archivo de encuestas inquilinas.
